Зарубежная недвижимость - ОАЭ

Процедура покупки

Покупка недвижимости в Дубае проще, чем во многих странах. Покупки совершаются на стадии строительства, которое обычно длится около двух лет. Вносится 10-20% от полной стоимости недвижимости и объект закрепляется за клиентом. В стране распространена система, по которой 10% от стоимости объекта инвестор платит при резервировании, ещё столько же через 3 месяца, а затем каждые 4 месяца по 10%.

Для дополнительной гарантии покупатель всегда может прибегнуть к услугам юристов. Полное оформление сделки через адвокатов обойдется в среднем в 3000-4000 долларов. За использование банковского счета юридической фирмы, в случае если клиент не желает переводить деньги на счета риэлтора, необходимо оплатить сумму до 1000 долларов США. Приятной новостью для иностранных инвесторов станет то, что покупка недвижимости в ОАЭ не облагается какими-либо налогами.

Преимущества покупки недвижимости в ОАЭ:

• Идеальное географическое положение
• Нет налогов
• Одна из самых безопасных стран в мире 20 летний показатель экономическеого роста и стабильности - 7-8% роста ВВП
• Недвижимость дешевая по абсолютно удобной схеме платежа
• Стоимость жилья почти равна стоимости аренды
• Высокий арендный показатель
• Ипотечное кредитование и низкий банковский интерес
• Поддержка государства в оформлении
• Гарантированная Резиденсткая Виза для Вас и Вашей Семьи.

Дополнительные расходы
На данный момент существует налог, который выплачивается Земельному департаменту при регистрации собственности: департамент получает 0,5% от продажной стоимости недвижимости от продавца и 1,5% -от покупателя.

Расходы на содержание недвижимости
Здесь отсутствуют какие-либо бюрократические препятствия и ограничения в сроках, что касается перепродажи приобретённой Вами недвижимости.

В Дубае отсутствуют следующие виды налогов:
• Налог с оборота
• Налог с приобретения земельной собственности
• Поземельный налог
• Налог на имущество
• Налог на добавленную стоимость
• Налог на прибыль продажи
• Налог с жилого помещения
• Имущественный налог движения
• Налог с наследства

Так же стоит помнить, что главным рассходом на содержание является коммунальные услуги, на материковой части страны они составляют 26 долларов в год за квадратный метр.

Банки. Кредиты.
Объединенные Арабские Эмираты могут гордиться прогрессивной банковской системой, которая представлена как национальным, так и иностранным секторами. При населении численностью 3,3 млн. ОАЭ имеет один из наиболее высоких в мире коэффициентов соотношения количества банков на имеющиеся капиталы. Сейчас в стране работает 21 местный банк с 724 филиалами и 27 иностранных банков со 109 филиалами.

Благодаря политике Центрального банка ОАЭ, предъявляющего завышенные требования к достаточности основного капитала по сравнению с международными стандартами, банки ОАЭ остаются одними из самых надежных в мире. Широкий спектр услуг, предлагаемый банками юридическим и физическим лицам, сравним с услугами банков других стран по структуре процентов, стоимости и требованиям к минимальному остатку.